Este es un hermoso local
LISTO PARA ENTRAR que
se puede observar desde la vidriera a
la calle.
El local tiene planta libre sin columnas, de 3,60 m X 6,30 m.
Lay out flexible.
Son 30 metros
totales, incluido un patio semi techado de 4 metros y un baño
con antebaño hecho a
nuevo.
Zona C3II
(localización administrativa, comercial e institucional,
a escala barrial) permite todo tipo de comercio minorista,
consultorio, oficina o servicios.
Ideal para Odontología, Dermatología, Kinesiología, Podología, Estética,
Arquitectura, Ingeniería, Diseño gráfico, Administración, Gestoría,
servicio técnico, Estudio Contable, Jurídico, etc
Para el rubro gastronómico, está preparado para venta de
productos envasados. Como venta de pan, tortas, helados, vinos,
dietética, etc. También productos que se guarden en heladera
como Carnicería, Pescadería, Granja, Fiambrería, etc.
Finalmente si es para Gastronomía c/delivery o para llevar, se
puede cocinar en el local pero se informa que NO TIENE GAS, si
tiene salida para instalar tiraje a los 4 vientos. Cuenta con
salida de agua dentro del local y electricidad monofásica
reforzada. No dan las medidas para atender mesas dentro del
local
Cuenta con
🔹 Vidriera de aluminio con ventilación.
🔹 Reja metálica tipo americana
🔹 Piso de cerámica blanca
🔹 Iluminación LED instalada
🔹 Paredes recién pintadas de blanco
🔹 Instalación eléctrica monofásica reforzada TARIFA T1. 6 tomas de
enchufe doble.
🔹 Aire Acondicionado instalado y funcionando.
🔹 Baño con ventana al
exterior, con ante baño y ducha.
🔹 Techo de casi 4 metros. Permite entrepiso o
estanterías altas
🔹 Patio semi-techado, con pileta de
lavadero, calefón eléctrico y rejas de seguridad.
🔹 Está preparado para instalar termo-tanque eléctrico.
🔹 Tiene conectada salida de agua hacia el local.
🔹
Buena ventilación natural entre el patio, el baño y la
calle.
🔹 NO TIENE GAS, pero tiene salida para
instalar tiraje a los 4 vientos
Ubicado sobre la vía pública,
Forma parte de un conjunto de 4 Locales con entrada
independiente del edificio de
Av Sanabria al 3222.
Es un edificio de propiedad horizontal de viviendas de solo 1 piso, sin ascensor
ni portero, lo que garantiza Bajas expensas.
Los planos del Consorcio están presentados en catastro. No
se
permite alterar fachada ni tirar paredes dentro del local.
El reglamento del edificio no permite hacer ruidos molestos o malos
olores. En la cuadra hay 3 edificios nuevos y varios mas en los
alrededores Además hay varios edificios altos en la zona.
La Av. Sanabria tiene intenso tráfico vehicular y tránsito peatonal medio.
Zona muy
segura con mucha presencia policial.
🚄 Tren:
La estación Devoto del FFCC San Martin está a 4 cuadras
del local. Con el recientemente inaugurado Viaducto San Martin llega a Villa Crespo en 10 minutos (combina con subte B),
Palermo en 15 minutos (combina con subte D) y Retiro en 20
minutos (combina con subtes C y E)
Muy buena comunicación con localidades del conurbano: Santos
Lugares, Caseros, El Palomar , Hurlingham, San Miguel, Jose C
Paz y Pilar.
🚌 Colectivos: Varias paradas a pocas cuadras del local: 25, 47, 80,
85, 105, 108,
107, 114, 124, 134, 146, 84
🚗 Subida a autopista
a 15 cuadras del acceso a Avenida General Paz (A 10´ de
Panamericano, a 5´ de Acceso Oeste, a 10´ de Autopista a Ezeiza).
🚲 Bicisenda a
4 cuadras. Se inicia en Tinogasta y Chivilcoy
👜 Comercios:
Ubicado en el centro comercial de Devoto a 1 cuadra de Av
Beiró y Sanabria. A 5 cuadras de la Zona comercial y Polo
gastronómico Plaza Arenales. A 5 cuadras de Shopping Devoto.
🏥 Hospitales: A 8 cuadras de Hospital Zubizarreta,
a 12 del Hospital Roffo y del Hospital Rocca,
🎓
Educación:
A pocas cuadras de
Escuelas: N° 19 Luis Pasteur, Mir de Tobar García,
Primaria p/Adultos N° 04 Rafael Ruiz de los Llanos, Antonio Devoto,
Evangélico Villa Devoto, Del Mirador, Villa Devoto School. De
Comercio No. 11 DR José Peralta
Jardines de infantes: De la Plaza, 02/17° Antonio Berni,
04/17° Victoria Ocampo, La Casita del Hornero, Colores Primarios,
Cuenta Cuentos |
alquilerbue@gmail.com
+5491156465195
