Flores Norte - Alquiler de Casa Semiamoblada

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Mapa casa Flores

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Casa de estilo francés, cómoda y de 200 metros cubiertos ubicada en el barrio histórico de Flores Norte en una calle tranquila pero a 2 cuadras  de Av. Rivadavia y Boyacá, que es una zona muy comercial, con fácil acceso. Medios de transporte y comercios de todo tipo próximos.


Ubicada en Zona R2B2 Permite ACTIVIDAD PROFESIONAL O DE SERVICIOS.

* Ubicada a 200 metros de Rivadavia, a 100 metros de Boyacá a 300 m de Plaza del Angel gris (ex Aramburu)
* A 2 cuadras de Estación Carabobo de Subte A y 4 cuadras de la estación Flores del FFCC Sarmiento.
* Varias paradas de Colectivo a metros de la casa: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 52, 53, 55, 76,   85, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 136, 141, 153, 163, 172
* Servicios cercanos: Bancos Patagonia, Galicia, Credicoop. Farmacity, Mac Donalds,  Burger King. Musimundo, Fravega, Garbarino, Compumundo. Cines Restaurants y variedad de comercios de todo tipo. Supermercados Carrefour Express, Día, Disco y Coto a no mas de 2 cuadras
* UNIVERSIDADES PROXIMAS:  UFLO De Flores - Universidad Siglo 21 Flores - INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS DE LA SALUD - IUPFA - Maimonides - UBA Filosofía y Letras - Universidad Moron Caballito - Universidad J.F.Kenedy Caballito - A 20 minutos de UBA Medicina, Barcelo, UAI.
* HOSPITALES CERCANOS: ALVAREZ - ISRAELITA - DE QUEMADOS DR. ILLIA - PIÑERO - OFTALMOLOGICO LAGLEYZE - DURAND - M. ROCCA - CLINICA SANTA ISABEL - SANATORIO SAN PATRICIO

Se entrega Totalmente reciclada.
Con cortinas e iluminación en todos los ambientes. Con muebles en el Living y cocina sin electrodomésticos.
Pintada e impermeabilizada recientemente.
Instalación eléctrica y de gas nueva. Calefacción por estufa de tiro balanceado.
Instalaciones sanitarias y de gas revisadas por plomero - gasista.
Actividades Sugeridas: La casa admite vivienda y actividad profesional. Casa apta para uso profesional de servicios u oficina dada su cercanía a varios medios de transporte: Casa de moda. Estudio Contable Jurídico Servicios informáticos. Estudios de Arquitectura, Ingeniería, Diseño o Fotografía. Institutos de enseñanza. Oficinas administrativas de ONG, Asociaciones profesionales, Sindicatos, empresas, etc. Consultorios médicos, kinesiología. Centro estética. Gastronomía c/delivery.
No se admite alquilar la casa para  hostel o similar, talleres de costura u otra actividad industrial ni jardines de infantes o geriátricos, tampoco para deposito de mercaderías ni actividades que generen ruidos molestos o malos olores.
Señorial casa de estilo petit hotel francés de 170 metros cuadrados cubiertos distribuidos en 2 plantas Además cuenta con 125 metros descubiertos entre terraza, balcón terraza, balcón y patio con jardín. Para vivienda permite alojar cómodamente hasta 6 personas.
En Planta Baja: Hall de Entrada. Importante Living-Comedor con Hogar a Leña. Tiene piso de roble de eslovenia plastificado. Techos y paredes molduradas. Cortinas hechas a medida. Señorial escalera que conduce a las habitaciones del primer piso.
Pasillo que conduce al Toilette y a la Cocina-Comedor. Cocina a gas con horno. Amplias alacenas. Lavadero. Garage para 1 auto grande + 1 moto, con baulera en entrepiso.
En Primer Piso: 3 generosas habitaciones + habitación de servicio con placares con baulera del piso al techo.  Iluminación y cortinas instaladas. Piso de roble plastificado. Calefacción por estufa de tiro balanceado. Aire Acondicionado. Baño completo con bañera espejo que cubre toda la pared con abundante lugar para guardar elementos de tocador. Hall de distribución con placard. Balcón Terraza y balcón. Habitación de servicio con placard con acceso desde el exterior.

Además en los exteriores cuenta con un Patio-Jardín y quincho con parrilla. Balcón Terraza en el primer piso. Tiene escalera en el interior de la casa y otra en el exterior. Sobre toda la superficie de la planta alta hay una gran terraza impermeabilizada, de 90 metros cuadrados con sol durante todo el día ya que no hay edificios cercanos.

La casa cuenta con elementos de seguridad: Rejas en las ventanas y reja perimetral, persianas de hierro, trabas de seguridad y puertas blindadas. Hay cámaras del gobierno de la CABA en la esquina. Por la noche, las calles F.L.Beltran y Bacacay, están muy bien iluminadas.

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REQUISITOS

TODOS LOS MUEBLES, CORTINAS LUMINARIAS  INTEGRAN EL ALQUILER.
Puede abonar por transferencia bancaria. Hacemos factura para empresas.  Recibimos pagos desde el exterior.

ALQUILER SIN GARANTIA PARA ESTUDIANTES UNIVERSITARIOS o TRABAJADORES EXTRANJEROS
Contrato a 6 meses con opción a renovar a 1 año / 2 años
Se aplica también para argentinos del interior que no tienen garantía de propiedad en CABA.

 
Documentación requerida:
- Extranjeros: DNI de residente CI y/o Pasaporte
- Argentinos: DNI con domicilio comprobable en el interior del país.
- Datos personales, referencias
- Para trabajadores residentes: Constancia de trabajo y últimos 3 recibos de sueldo
  Hay que demostrar ingresos que dupliquen el alquiler
- Para estudiantes Universitarios: inscripción y/o recibo de pago del Establecimiento.
  Demostración de ingresos propios, por beca o de de familiares

Además del alquiler se cobran junto con él,  impuestos (ABL y AYSA).
No se incluyen los consumos de Internet, TV Cable, Gas, ni energía eléctrica.
Los servicios están disponibles pero no están incluidos en la tarifa.

Procedimiento de reserva

1- Se envía documentación de los inquilinos por mail o se entrega
fotocopia al señar la reserva
2- Se toma seña equivalente al total del gasto administrativo
3- Se verifica la documentación y luego se confecciona el contrato.
4- Al ingresar se firma el contrato y se abona el deposito y el alquiler
5- El resto de los meses se deposita o tranfiere a cuenta bancaria
6- El alquiler se pacta por mes completo.

Contrato 2 años. Ajuste semestral del 10%. Mes adelantado con 2 meses de deposito
Contrato 1 año. Ajuste semestral del 10%. Mes adelantado con 1 mes y medio de deposito
Contrato 6 meses. Mes adelantado con 1 mes de deposito

El deposito, si no hay daños o gastos pendientes, se reintegrará al finalizar el contrato
Se cobrarán gastos administrativos por hacer el contrato y revisar la documentación por única vez.
Si se renueva no se cobran.
Consulta Campo obligatorio
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